Marzo 1999 Anno VII * n. 3
Marzo 1999 Anno VII * n. 3 |
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IL FABBISOGNO ABITATIVO E DI AREE PER SERVIZI PUBBLICI |
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Per quanto riguarda gli alloggi, la variante generale al PRG definisce il quadro del fabbisogno abitativo all' interno di un orizzonte temporale di 10 anni. Sulla base del fabbisogno arretrato e di quello aggiuntivo, derivante dalle esigenze che si andranno a creare di anno in anno, a seguito della trasformazione nel tempo del parco alloggi e dell'evoluzione demografica (modesto incremento demografico, ma aumento del numero delle unità familiari per effetto della riduzione del numero medio dei componenti), il fabbisogno complessivo è valutato in circa mille alloggi nel prossimo decennio. La domanda di alloggi potrà trovar risposta principalmente attraverso nuova edificazione, ma potrà trovare parziali risposte anche attraverso il recupero e il riutilizzo del patrimonio edilizio esistente degradato o inoccupato. Il previsto insediamento della nuova sede dell'Università, anche se non potrà produrre un popolazione residente, andrà ad incrementare l'esigenza di nuove abitazioni con caratteristiche specifiche, destinate agli studenti fuori sede ( ed agli insegnanti). Dalla ricognizione effettuata sulla dotazione di servizi dal punto di vista quantitativo emerge una certa sotto-dotazione di servizi di livello comunale, rispetto agli standard regionali e nazionali di riferimento. Particolarmente carente è la situazione dei parcheggi pubblici, per i quali si registra una sotto-dotazione, in base alla popolazione residente nel 1997, di circa 60.000 metri quadrati. Per quanto riguarda i servizi di carattere sovracomunale, il fabbisogno di aree corrisponde a circa 268.000 metri quadrati (prevalentemente per i parchi territoriali); complessivamente i sette istituti superiori coprono ampiamente gli standard di legge e le due sedi ospedaliere soddisfano il fabbisogno di attrezzature sanitarie a livello sovracomunale (per il vecchio ospedale è prevista la trasformazione in residenza sanitaria assistita).
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