Abolizione dell'ICI sulla prima casa

Con il Decreto Legge n. 93 del 27.05.2008, convertito dalla Legge n. 126 del 24.07.2008, è stata disposta l’esclusione dal pagamento dell’I.C.I. delle unità immobiliari adibite ad abitazione principale.

• L’abolizione opera a partire dall’acconto del 2008: entro la scadenza del 16 giugno pertanto i possessori di unità immobiliari costituenti abitazioni principali non dovranno più versare l’ICI per questi fabbricati;

• L’esclusione non si applica alle abitazioni di categoria catastale
A/1 = abitazioni signorili
A/8 = ville
A/9 = castelli e palazzi di pregio artistico e storico

nonchè a tutte le unità immobiliari (indistintamente dal loro classamento catastale) possedute in Italia a titolo di proprietà od usufrutto da cittadini italiani residenti all’estero, purchè non locate.

A queste tipologie di immobili si applicano le aliquote e le detrazioni per l’abitazione principale stabilite dal Comune.

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Abitazione principale e pertinenze

Per abitazione principale si intende, salvo prova contraria, quella nella quale il contribuente, che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale, ed i suoi familiari hanno la residenza anagrafica. 

L’abolizione dell’imposta vale anche per tutte le pertinenze dell’abitazione principale.

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Ulteriori casi di abolizione dell’imposta

L’abolizione si applica anche nelle seguenti ipotesi:

- Casa coniugale che, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non è stata assegnata al soggetto passivo a condizione che lo stesso non sia titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale su un immobile destinato ad abitazione situato nello stesso comune ove è ubicata la casa coniugale;
- Unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale dai soci assegnatari;
- Alloggi regolarmente assegnati dall’ATER;
- Unità immobiliari possedute a titolo di proprietà o usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero permanente purché non locate;
- Unità immobiliari parificate all’abitazione principale dal Regolamento Comunale

Parificazione all’abitazione principale

Sono parificate all’abitazione principale le unità immobiliari e relative pertinenze concesse in uso o in comodato gratuito a parenti in linea retta di 1° che vi abbiano la residenza anagrafica e la utilizzino come abitazione principale.

Il possesso dei requisiti deve essere dimostrato:

a) con apposita autocertificazione;
b) mediante produzione di idonea documentazione.

Tale documentazione deve essere presentata, entro il termine del 31 luglio e deve contenere, a pena di inconcedibilità del beneficio, i seguenti elementi:

a) l’indicazione del rapporto giuridico in base al quale il parente usufruisce dell’abitazione;
b) la relazione di parentela esistente tra il concedente soggetto passivo e il comodatario;
c) il nome del comodatario;
d) l’attestazione che il comodatario stesso non usufruisca già di trattamenti agevolati per l’abitazione principale né di questo specifico beneficio in altro Comune;
e) che il comodatario abbia la residenza nell’unità abitativa concessagli in comodato gratuito e che la utilizzi effettivamente come abitazione principale.

In aggiunta va presentata la denuncia di variazione entro i termini di legge.

Per scaricare l’istanza "Richiesta di agevolazione per comodato" dalla sezione ICI clicca qui.

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Rimborso
 
Il contribuente che ha erroneamente pagato l’imposta può chiederne la restituzione mediante domanda di rimborso da presentarsi al Comune di Portogruaro entro 5 anni dalla data di versamento ed allegando la copia del bollettino postale o del modello F24 con il quale è stato effettuato il versamento;

Per scaricare il modulo "Istanza Rimborso I.C.I. (per Ditte o Aziende e per Persone Fisiche)" dalla sezione ICI clicca qui.

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Per gli immobili tenuti a disposizione, per gli altri fabbricati, per i terreni agricoli e le aree edificabili l’imposta è ancora dovuta, e deve pertanto essere effettuato il relativo versamento.

L’abolizione non è retroattiva pertanto, per gli anni pregressi al 2008, l’imposta è dovuta.